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想开店,你知道都需要预估哪些开销吗?

发布于:2016-04-26 22:27 编辑:三藏电商 作者:网络 浏览:
资金是开店筹划中最重要的一个环节。如果没有资金,一切都是枉然。 那么,创业开店具体需要多少启动资金呢?这就要根据具体情况确定了。 一般来说,开店启动资金越充足越好,这是因为经营启动可能会遇到意想 不到的情况,引起资金周转困难。如果准备资金不足,就可能使刚刚起步的事业面临危机。因此,充分考虑资金的筹措对于每一个开店者而言都是至关重要的。
1.对投资的总费用进行估算
不管做什么生意,都要有一笔资金,而且还要对资金的需要量进行比 较精确的估算。店面的地理位置以及当地的经济发达程度和繁荣程度都会 在很大程度上影响你需要投入的资金量。毫无疑问,在繁华地段的店面租金费用和建设成本肯定会高出其他一般地段很多,在旅游胜地的周边地带, 或者兴旺发达的商业街更是如此。
(1)对场地租用或购买的资金估算。场地的资金,是开店资金中比例较 大的一部分。店面的大小,地理位置的好坏,会直接影响到这笔投资费用的 大小。
如果你是自己购买房产,一下子会投人很大一笔资金,虽然这样可以不 用担心有些业主看见生意做好就坐地起价,也不用时常担心房租的事情。但这样的风险是:你一定对这个地方的前景看得很准,否则买下来后使流动资 金再脱手就没那么容易了。而且自己买房产做生意,也会占用大量流动资金,不利于资金流动6
如果你是租用场地,当然会相对于买房投资省很多钱,这对于一般刚开 始创业的人来说是最好的方法,因为这样可以有更多的资金周转。店面租金可以根据地段的不同,以及规模的大小来确定。
(2)对店面装修资金的估算。对于店面的装修,不仅要从美学角度去设计,而且还要根据实际需要去设计,更要考虑自己的资金实力。
在装修之前,必须对自己购买的设备了如指掌,同时在装修期间就要预 先留下一些必要的管道位置。装修设计一定要将设备安置设计在一起,才会令这个店面实用且完美。投资者最好要请一个该种店面的运作很熟悉的内行来参与设计,这样对你以后店面的顺利运作有很大的帮助。
装修的风格可以因投资者的喜好而定,也要考虑所从事行业的特点。当然这也会影响到资金使用的多少。装修的资金,要看装修的要求如何,一般新店装修资金需要比较多。当然这些设备的购置,最好由行内人士提供意见。
(3)对日常运作成本的投资估算。这部分的投资,亦根据店面的大小而决定,当然亦可先购买足够基本运作的部分,然后再根据生意的好坏增加或减少,或再以利润扩大经营,增加经营项目。同时,设备的增加会令运作顺利,损耗减少,是M省钱的方法。
(4)对牌照领用资金的估算。对于这部分资金,应考虑到某些行业的店面设计是否符合消防要求、环保要求以及卫生要求,否则这几个要求达不到,就无法领取营业执照。当然这部分的资金相对不大,而且基本是固定的,可以预先准确估算出来。
(5)最低营业额预算。以5年归本算,最低营业额即:
每月最低营业额=(折旧费+人工+租金+水电)+毛利率(其中的折旧费包括装修、环保设施、营业设备、楼面设备、其他设备和不可预算的资金)
毛利率=毛利+销售收人,毛利率可以在一定程度上帮助我们区分固定成本和可变成本。
将这些费用加总,就可以大致计算出你所需要的各类资金。通常来说,需要准备比上述资金预算更为宽裕的资金,这样才能在发生意外成本的时候 从容不迫地应付。
不同地方、不同地段、不同规模、不同档次以及不同经济发达程度的地方,店面投资数额的估算值也不一样,投资者可以根据自己的具体情况编制自己的资金预算表。
从资金的筹备来说,如果你的资金有限,那么你就必须在资金的限度之内对店面的规模、档次以及从筹建到正常运作的时间进行严格的控制,尽量避免浪费资金和时间。但是如果你的资金比较雄厚,还可以考虑丰富经营模式和各类附属功能,从一开始就可以着手制定比较长远的经营战略,开展店 面的有关促销活动,充分利用资金。
2.选择适合自己的筹资方式
对任何一个创业者来说,筹资是其进行一系列活动的先决条件。不能筹集到一定数量的资金,就不能取得预期的经济效益。无论是开店前,还是开店后,筹集资金都是一个非常重要的问题。常用的筹资方式主要有:
(1)个人存款。用个人存款进行独资经营有下列3个优点:
第一,易于组织或停办。独资经营是最简单的店面组织经营方式,业主能在任何时候扩大或停办业务。
第二,行动和控制自由。独资经营的所有权属于老板本人,有绝对的自由发挥空间,个人完全掌握经营决策、实施的全过程。只要遵纪守法,经营者就几乎有完全管理的自由。
第三,无须分配利润。独资经营的利润属于经营者,所得利润不需要与其他人均分。但独资经营也存在难于筹措资金、缺乏帮助和难于长久经营的缺点。一般的积累自有资金要靠储蓄,即要有存款。要想存钱,就要养成好的习惯,无论你手头钱多钱少,都要有一种心理压力,要有持之以恒的意志。另外,在积累时要注意,避免盲目性开支,杜绝有害性开支,减少浪费性开支,限制积压性开支。
(2)银行贷款。银行贷款一般来说很不容易,除非你有房产作抵押,或者你的生意计划引起某些有产业的公司的浓厚兴趣,愿意合作,可请他们提保,向银行申请贷款。
(3)亲朋借款。如果你有一两个先富起来的朋友或亲戚,是最理想的借钱对象了。大胆登门向他们求助吧,亲戚朋友之间最好说话了。不过,跟他们借贷时,你要向他们介绍你的生意计划,使他们对你今后的还款能力有信 心,还要明确讲好偿还借款的期限和利息,写好借据。否则会出现矛盾,损害感情。
(4)供应商。有些供应商为了开拓市场,给经销商前期铺货,允许你赊购某些存货和商品,这种无本生意,何乐而不为?
出租或抵押财产。“真正的商人要敢于拿妻子的结婚项链去抵押。” 这句话是美国著名的小商品经营家格林尼所说的。有时候,这也是一条不错的筹资渠道。
合伙开店。没有钱创业开店或者没有更多的钱来求发展,可以走股份集资之路,去找几个有钱的朋友,把自己的想法告诉他们,征询他们是否愿意冒险投一部分资金,作为共同创业的伙伴。要强调冒险两个字,因你这不是请求借款,也无法保证能及时还钱。你和几个朋友,是这桩生意的合作伙伴,换言之,大家都是股东。生意做成功了,每个人都可以按股份分利。 生意一旦做垮了,大家都要面对现实,承担相应的风险。


 
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