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线下开店前,你做过风险评估吗?

发布于:2016-04-28 21:51 编辑:三藏电商 作者:网络 浏览:
开店必须量力而行,必须选择适合自己的店铺,不能盲目行动。要在了解个人性格特征、兴趣,清楚手头的资金的情况下,进一步考虑所开设的店面要经营什么品种,需要什么样的条件等,并将所经营的品种的发展潜力进行评估,再决定是否进行投资。
开店风险较大,稍有不慎,就会面临失败之境地。特别是青年朋友,初入社会,阅历不足,技能也相对薄弱,创业开店失败的风险会更大,加之经济基础相对较弱,心理承受能力也相对欠佳,因此,创业开店应慎之又慎,要充分了解与创业相关的知识及技能,避免创业的盲目。
有些青年在开店时,总希望取得更大的资金支持与资金投入。其实,开店做生意总与风险相伴而生,因此,适当控制创业的风险,也是保证创业成功的关键。这就要求创业开店时,量力而为,结合自己的承受能力,开拓与自身实力相符的事业,而不应贪大求全。否则,一旦创业不利,极易陷人困顿,一蹶不振。
童唛是西安交大的学生,大一时进了校学生会网络部,从做学校部门网页开始学习网页制作。大二暑假,童陕做成了第一笔生意,为一家公司制作网页,“完工后拿到3900元时真的太激动了,我可以自己打工赚学费了!” 初战告捷的童唛兴奋地说。此后,整个大三期间,他陆续为近30家小公司做了网站。
后来,童陵开了一家网络公司,还通过网络在咸阳、宝鸡等地招聘了近20名业务员。开始的几笔生意顺风顺水,赚了一万多元。童陕踌躇满志,要让他的小公司上一个新的台阶。很快,他联系到一家知名房产公司,为其制作网站。面对公司的高要求,童玫稍作考虑就签下了合同,前期工作进展得很顺利,眼看就要完工了,却遭遇了技术难題,无法攻克,无奈以违约赔偿告终。“整个工作算下来,大约赔了15000元。这次‘失手’让我明白了一个道理,创业是有风险的,尤其是对我们承担风险能力较差的大学生来说,创业要量力而行。”生意失敗的童陵懊悔地说。
对于普通创业者来说,大多是小本投资,由于经济相对比较诘据,又希望手中这点钱赚钱,在投资过程中,只能贏,不能输。因此,开始投资时,要根据自身的情况量力而行,不能借贷太多。因为大量借贷风险大,创业的心理压力大,极不利于经营者能力的正常发挥。创业开店,在选择店铺的时候也要量力而行,不能选择不适合自己的店铺,从而增加开店的风险。具体来说,不同店铺有不同的特点,创业者可根据自己的实际情况选择。
1.CBD商务区商铺
商铺投资的诀窍之一就是“看客买铺”。哪里的消费能力高,哪里的商铺投资就越有价值。从城市的发展看,每个城市的CBD商务区规划都非常有限,因此特别适合一些现代商贸服务行业入驻。
在具体投资项目选择上,通常而言,CBD商务区的商铺客流消费能力相对较髙。以商务楼白领为目标消费群的酒吧、咖啡馆、健身健美中心、美容美发厅、高级餐厅都会是这些地方的主角。
2.超市商铺
大型超市往往伴随居住区诞生,拥有聚集人气的先天优势。大型超市内的商铺大多是分割型的,和独立商铺相比较来说成本要低,经营灵活,因此风险也较低。需要注意的是,超市商铺是依赖于超市而产生的,超市经营的好坏直接影响超市商铺的赢利状况。因此,选择有实力的超市或者已经树立起良好口碑的超市,会 起到事半功倍的作用。
3.商业街商铺 '
商业街的经典旺铺,其优越的商业氛围、稳定的客流量决定了该类商 铺运营收益水平较高。但其租金或单位面积价格也是高不可攀,在商业较 发达的城市甚至会出现千金难求的局面。
商业街商铺的投资回报率高,但是风险也会相应增加。商铺投资专家认 为,这类位置佳、地段好的所谓经典旺铺,其价格一般会被抬升到一个非常 高的区间。如果投资者盲目选择这类店铺,存在巨大的套牢风险。
4.社区商铺
社区商铺将成为潜力最大的商铺类型之一,这在业界已形成了共识。一般来说,一个新的社区只要定位准确,发展环境良好,随着社区的成熟所带 来的商铺价值提升毋庸置疑。
但值得投资者注意的是,一些开发商通过包装宣传,从而促成了社区商铺销售价格虚高,这样商铺就丧失了升值空间。因此投资前进行详细的考 察,理性投资非常关键。


 
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